부동산 · 민사 자주 묻는 질문

통상 6개월에서 1년 정도 소요되며, 점유이전금지 가처분을 먼저 해두면 소송 중 점유자 변경으로 인한 지연을 막을 수 있습니다. 상대방의 대응 여부와 항소에 따라 달라집니다.

이사 전에 임차권등기명령을 신청해야 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 등기 완료를 확인한 뒤 이사하고, 보증금반환소송을 진행하는 순서가 안전합니다.

이중매매는 사안에 따라 배임 등 형사 문제와 함께 계약금 배액 배상, 손해배상 청구가 가능합니다. 계약서와 입금 내역을 확보한 뒤 빠르게 대응해야 합니다.

해당 공사로 발생한 채권이고(견련성) 현장을 적법하게 점유하고 있어야 합니다. 요건을 갖추지 못한 유치권 행사는 오히려 불리해질 수 있어 사전 검토가 필요합니다.

등기부등본, 계약서, 특약, 내용증명, 문자·통화 기록 등 사건 관련 서류를 준비해 주시면 첫 상담에서 사건 구조와 대응 방향을 바로 진단할 수 있습니다.